*Nettavisen* Nyheter.

Olav Thon bladde opp

Olav Thon betalte godt for kontroll over utbyggingsprosjektet i Sørlandsparken.

18.05.08 23:50

Av: Rune Øidne Reinertsen


- Ja, jeg har kommet veldig godt ut. Og det må jeg si, at maken til ryddig og ærlig kar som Olav Thon har jeg aldri truffet, sier Carl Berg.



Nesten 250 millioner kroner har Berg innkassert som gevinst i sine selskaper Berg Gruppen AS og Invest Sør AS i fjor og i år. Alt kommer fra Olav Thon Eiendom ASA, som har kjøpt Berg-selskapene og Forbrukersamvirket Sør ut av Berg-Senteret og flere tilstøtende eiendommer i Sørlandsparken.



Som kjent planlegger Olav Thon-systemet, med 84-årige Thon personlig tungt engasjert, Norges største kjøpesenter med utgangspunkt i dagens Berg-Senteret og Obs!-delen av Sørlandssenteret. 1,4 milliarder kroner skal investeres før 83.000 kvadratmeter står klare, ventelig om to-tre år.



For å satse så tungt, har Olav Thon villet ha full kontroll over eiendommene. Og han har betalt godt.



Solid gevinst

- Forbrukersamvirket Sør, som i en overgangsperiode eide 30 prosent av Berg-Senteret AS, har hatt en gevinst på 99 millioner kroner så langt, beretter administrerende direktør John Thunes.



- I tillegg ligger det an til at Olav Thon Eiendom kjøper Obs!-delen av Sørlandssenteret og vår 50 prosent andel av grustomta som ligger mellom Obs! og Biltema. Vi har grunn til å tro at det også vil bli pen forretning for oss, poengterer Thunes.



Heller ikke samvirkesjefen kan få fullrost Olav Thon.



- Han er en tvers igjennom ærlig og raus person.



Trengte kompetanse

Da Carl Berg og John Thunes hadde kommet et stykke på vei med planene for et nytt storsenter i Sørlandsparken, innså de behovet for tyngre kompetanse. Vinteren 2006 tok de kontakt med Olav Thon-systemet, som Berg kjente fra tidligere samarbeid.



- Vi hadde regnet og regnet, og kommet fram til et anslag på hvilken verdiøkning vi maksimalt kunne skape på de involverte eiendommene. Da hadde vi lagt inn forutsetninger om topp kvalitet på både arealer og leietakere, forteller Carl Berg.



- Så viste det seg at Olav Thons vyer var mye større. Men han sa at «jeg betaler det dere hadde satt dere som mål,» legger John Thunes til.



- På en måte betalte han også for jobben vi hadde gjort. Den besto i å utarbeide ideer og foreløpige planer, sikre de nødvendige eiendommene og sørge for offentlige tillatelser. Det hører forresten med til historien at jeg har jobbet med dette i 15 år, sier Berg.



Lik filosofi

At kooperasjonsbedriften Forbrukersamvirket Sør samarbeider med en superkapitalist som Olav Thon, har John Thunes ingen problemer med.



Ingen enkeltpersoner tar dem ut. Når det gjelder Forbrukersamvirket Sør, har vi for øvrig det prinsipp at vi vil eie de eiendommene vi driver i. Den nye Obs!-en kommer jo oppe og bak dagens Berg-Senteret, og vi kommer til å eie seksjonen selv. Om vi skal stå for byggingen eller la Thon-systemet styre det, er et hensiktsmessighetsspørsmål.

Nettavisen ønsker en åpen og levende debatt.

Her kan du enkelt bidra med din mening.