*Nettavisen* Nyheter.

Stadig dyrere å bygge nytt

Nye eneboliger har blitt knapt 120 prosent dyrere siden boligbunnen ble nådd i 1993. Samtidig har konsumprisindeksen steget med knappe 30 prosent

19.05.08 00:19

Ferske tall fra Statistisk Sentralbyrå viser at prisene på nye eneboliger steg med 8,3 prosent fra 3. kvartal 2004 til 3. kvartal i fjor, mens prisen økte med 1,4 prosent fra 2. kvartal i fjor.



Det å bygge ny enebolig har blitt stadig dyrere. For siden bunnivået i eiendomsbransjen ble nådd 1. kvartal 1993, har prisene på nye eneboliger steget med 118,5 prosent.



Til sammenligning har konsumprisindeksen steget med 28,2 prosent i samme periode, mens byggekostnadsindeksen for enebolig i tre har steget med 45,9 prosent.



Ifølge Thor Herman Christensen i SSB ligger mye av forklaringen i at fortjenestemarginen på bygging av nye boliger er blitt større, men forklarer det også med endringer i produktivitet.



Ekstremt lavt nivå

Administrerende direktør Per Jæger i Boligprodusentene, forklarer at årsaken til veksten ligger i at det var et ekstremt lavt nivå på produksjonen av nye boliger på slutten av 80- og begynnelsen av 90-tallet.



- Det hadde vært alt for lav boligproduksjon gjennom mange år, og da markedet kom fikk man en sterk økning i prisen på nye boliger. Det var nioe som gikk over hele markedet, sier han til iMarkedet.no.



Fra å være helt på bunnen, hvor de færreste aktørene tjente penger og mange gikk med tap, snudde skuta.



Boligene har blitt mindre, men man må beholde dyre rom i huset, som bad og kjøkken.



- Boligene har blitt mer komprimert, da går prisen opp og du får høyere kvadratmeterpris. I tillegg bygges det mer i sentrale strøk og normalt er det billigere å bygge i distriktene, forteller Jæger.



Veksten har avtatt

Men det siste året har prisen avtatt noe. Fra 3. kvartal 2004 til 3. kvartal 2005 steg prisen med 8,3 prosent.



- Det har blitt solgt noe færre nye boliger enn i 2004 og det har ført til litt avdemping i prisen. Jeg vil tro at prisen ikke stiger like mye fremover, sier den administrerende direktøren.



Om prisveksten fortsetter, er Jæger forsiktig med å spå.



- Vi har tatt feil så mange ganger før at vi blir mindre skråsikre med årene, den erkjennelsen kan jeg koste på meg. Det som kommer får bare komme, avslutter han.

Nettavisen ønsker en åpen og levende debatt.

Her kan du enkelt bidra med din mening.

Annonsebilag