- Bind renta nå

Foto: Holm, Morten (SCANPIX)

Her er de beste fastrentetilbudene. Les mer.

19.02.09 13:30

Etter en skrekkens høst på rentemarkedet, ser boliglånsrenta nå ut til å være på vei nedover. Flere banker har kuttet sin boliglånsrente med flere prosentpoeng, i løpet av få måneder.

I dag kuttet Norges bank styringsrenta med 0,50 prosentpoeng.

Lurer du på hva som styrer rentene? Dette bestemmer renta di

- Fordelaktig å binde

Forbrukerøkonom Hallgeir Kvadsheim, best kjent fra TV3-serien Luksusfellen, mener at dagens fastrentetilbud kan se fordelaktig ut for mange.

- Sammenlignet med bare noen få måneder siden så er det veldig billig å binde renta nå. Flere banker opererer med satser under fire prosent for tre års binding, og det er klart at det er lokkende for mange som betaler høyere på sin flytende rente, sier Kvadsheim til Nettavisen.

Kutt renta nå! Bytt bank her

Nå nærmer også fastrentetilbudene seg en bunn, skal vi tro forbrukerøkonomen.

- Dess lavere fastrenta blir, dess mindre har du å «tape» med tanke på at den flytende renta vil ha et gulv på tre til to prosent. Fastrenta nærmer seg nå dette gulvet, og det begynner å bli fordelaktig å binde, sier Kvadsheim.

Fastrentetilbud fra utvalgte banker akkurat nå

Periode

1 år

3 år

5 år

10 år

Leverandør

Nordea

Nominell rente (effektiv rente)

3,75% (3,91%)

3,60% (3,75%)

4,25% (4,43%)

4,95% (5,16%)

Fokus Bank

Nominell rente (effektiv rente)

3,90% (4,05%)

4,45% (4,62%)

5,20% (5,40%)

Postbanken

Nominell rente (effektiv rente)

4,00% (4,14%)

4,70% (4,86%)

5,35% (5,54%)

DnB Nor

Nominell rente (effektiv rente)

4,00% (4,15%)

4,00% (4,15%)

4,70% (4,88%)

5,35% (5,56%)

Husbanken (feb.)

Nominell rente

4,10%

4,30%

4,70%

- Vurder situasjonen
Likevel ønsker ikke Kvadsheim å anbefale alle å binde nå. Tvert imot vil han oppfordre låntakeren å vurdere egen økonomi opp mot dagens rentesatser.

- Lave fastrentetilbud signaliserer at den flytende skal ned mot tre prosent i løpet av en tre års periode. Jeg tror ikke det er noe spesielt gunstig eller ugunstig å binde på nåværende tidspunkt. Hvis du ikke tåler renteoppgang derimot, er tiden for å binde nå, sier Kvadsheim.

Sjekk om også du kan spare tusenlapper ved å flytte lånet her

- Nytt rentemøte
I dag skal Norges Bank holde nytt rentemøte, og nye kutt er ventet. Norges Bank signaliserte selv, ved forrige rentekutt, at styringsrenten skulle videre ned mot sommeren.

Norges Bank, med sentralbanksjef Svein Gjedrem i spissen, overrasket markedet i desember i fjor med å kutte hele 175 basispunkter, eller 1,75 prosentpoeng, ved forrige rentemøte. Styringsrenta ble da satt til 3,0 prosent.

Signalene ligger an til kutt på 50 basispunkter, eller 0,50 prosentpoeng, ved dagens møte.

- Lite å hente på å vente
Den som på det grunnlag vurderer å vente noen måneder med å binde renta, har lite eller ingenting å hente, mener Kvadsheim.

- Jeg tror ikke man skal spekulere i om det blir lavere fastrentetilbud til sommeren, eller at det er noe å hente i det i det hele tatt. Rentemarkedet akkurat nå venter at Gjedrem skal kutte skikkelig fremover. Gjør han ikke det kan det tenkes at rentenivået heller økes i bankene, sier Kvadsheim.

- Dersom du likevel skal binde, ville jeg derfor gjort det nå, sier Kvadsheim.

Kvadsheim legger til at Husbanken innfører laveste rentesats først i april, og for Husbankkunder vil det derfor lønne seg å vente til da før en eventuelt velger å binde renta.

Tabellen under viser hvor mye du sparer årlig dersom banker kutter lånerenten din:

Boliglån

1 million

1,5 million

2 million

2,5 million

Rentekutt

0,25 %

Sparte renter
Mistet skattefradrag
DU TJENER

2.500 kr
-7.00 kr
1.800 kr

3.750 kr
-1.050 kr
2.700 kr

5.000 kr
-1.400 kr
3.600 kr

6.250 kr
1.750 kr
4.500 kr

0,50 %

Sparte renter
Mistet skattefradrag
DU TJENER

5.000 kr
-1.400 kr
3.600 kr

7.500 kr
-2.100 kr
5.400 kr

10.000 kr
-2.800 kr
7.200 kr

12.500 kr
-3.500 kr
9.000 kr

0,75 %

Sparte renter
Mistet skattefradrag
DU TJENER

7.500 kr
-2.100 kr
5.400 kr

11.250 kr
-3.150 kr
8.100 kr

15.000 kr
-4.200 kr
10.800 kr

18.750 kr
-5.250 kr
13.500 kr

1,0 %

Sparte renter
Mistet skattefradrag
DU TJENER

10.000 kr
-2.800 kr
7.200 kr

15.000 kr
-4.200 kr
10.800 kr

20.000 kr
-5.600 kr
14.400 kr

25.000 kr
-7.000 kr
18.000 kr

Sjekk hva du sparer på DITT lån med Nettavisens rentebarometer!

Nettavisen ønsker en åpen og levende debatt.

Her kan du enkelt bidra med din mening.

Mest lest på Økonomi

Annonsebilag