*Nettavisen* Økonomi.

Avslo bud over takst

Foto: (Foto: Privat/Fana Sparebank Eiendom/Finn.no)

Med is i magen venter Erik til visningen er over. Følg salgsprosessen i Nettavisen.

10.03.09 17:47

Erik H. Tvedt og kona skal selge rekkehuset sitt i Janaveien 192D i Godvik utenfor Bergen. Huset ble lagt ut på Finn.no i forrige uke, men visning blir ikke holdt før tirsdag kveld.

Allerede før helgen ble de kontaktet av en person som ville betale 2,8 millioner kroner for huset. Det er hele 100.000 kroner over takst.

MEGLERGUIDEN.NO:Finn den beste og billigste boligmegleren

HØY RENTE? Bytt bank og spar minst 5000 kroner

Ekteparet valgte likevel å avslå tilbudet. De vil avvente kveldens visning, der mange har meldt sin ankomst.

- Mange har vist interesse for huset, og vi føler en forpliktelse overfor de som har sagt at de vil komme på visningen i kveld, sier Tvedt til Nettavisen.

Tvedt håper og tror at interessen er såpass stor at de ikke vil tape noe på å vente til visningen er gjennomført.

Ekteparets megler, Jan Erik Guldbrandsen i Fana Sparebank Eiendom, sier slike raske bud setter selger i en vanskelig situasjon. Skal man ta pengene og løpe, eller ha is i magen i tro på at det vil bli en budrunde som gir en minst like høy pris?

- Selger spurte meg om råd. Jeg sa at jeg ikke kunne anbefale salg eller ikke salg. Slike situasjoner er vanskelige for selger, sier Guldbrandsen, som håper og tror at denne potensielle kjøperen vil vise interesse for rekkehuset også etter at visningen er over tirsdag kveld.

På grunn av bestemmelser i eiendomsmeglerloven kan ikke eiendomsmeglere formidle bud som har kortere frist enn 24 timer etter siste visning. Bestemmelsen ble tatt inn i lovverket i fjor, etter at mange boliger ble solgt før folk i det hele tatt rakk å forberede et bud. Det var under de bonanzalignende tilstandene som rådet i boligmarkedet fram til sommeren 2007.

Trenger du håndverker? Mittoppdrag gjør jobben for deg

Selger kan likevel på eget initiativ velge å slå til på slike raske bud.

(Artikkelen fortsetter under bildekarusellen)

SE BILDER AV EIENDOMMENE SOM NETTAVISEN FØLGER:

1669

Over takst

Ifølge Guldbrandsen har det vært veldig stor interesse for boligen i Janaveien på Finn.no, med hele 2099 sidevisninger.

Nettavisen har plukket ut 5 eiendommer i Oslo, Bergen, Trondheim, Kristiansand og Tromsø, hvor vi følger salgsprosessen.

Tabellen nedenfor gir en oversikt over de 5 eiendommene.

HVOR

ADR.

TYPE

STR. (KVM)*

PRIS

PRIS/KVM

VISN.

Oslo

Seilduksgata 7

Leilighet

69

2,4 mill.

34.285

Søn/Man. 8-9/3

Trondheim

Serinelystveien 34

Rekkehus

120

2,3 mill.

19.166

Man 9/3

Bergen

Janaveien 192D

Rekkehus

141

2,69 mill.

19.078

Tir. 10/3

Tromsø

Elisestien 13

Seniorleil.

79

1,89 mill.

23.924

Tor. 5/3

Kr.sand

Hyllebakken 25

Atriumhus

127

2,59 mill.

20.393

Tir. 10/3

* Primærrom

I Oslo har eiendomsmegler Øyvind Gabrielsen i Aktiv Eiendomsmegling gjennomført én av to visninger på 3-romsleiligheten i Seilduksgata på Grünerløkka. Han kan melde om bra interesse den første visningsdagen.

Før mandagens visning har han 10 på liste. I tillegg har Gabrielsen registrert 2653 treff på nettannonsen på Finn.no.

- Bra for 3-roms
- Det er mange som følger med. Dette er bra for en 3-roms på Grünerløkka, sier han til Nettavisen.

De fleste som kom på visning var unge par mellom 25 og 35 år. Noen hadde barn. Andre var unge par som planlegger å få barn.

Seilduksgata 7 er en barnevennlig bygård med lekeplass i bakgården, ifølge Gabrielsen.

Tregere i Tromsø
I Tromsø har det gått noe tråere med seniorleiligheten i Elisestien 13. Tre stykker var på visningen torsdag i forrige uke. I tillegg har megler Leif-Harald Svendsen i Garanti Eiendomsmegling hatt en ekstra privat visning mandag denne uken.

- Folk liker det de ser. Men leiligheten ligger et stykke utenfor sentrum, sier Svendsen til Nettavisen.

Klikk på bildet for å forstørre.

Foto: (Aktiv Eiendomsmegling)

Leiligheten ligger 7 kilometer fra sentrum, noe som er «et lite stykke» på disse traktene, ifølge Svendsen. Det vil bli holdt en ny visning torsdag 12. mars.

Responsen på nett har ikke vært all verden. Tre-fire stykker har lastet ned salgsoppgave. Men ifølge Svendsen er ikke kjøpergruppen - man må være minst 50 år for å kjøpe denne seniorleiligheten - den gruppen som er mest aktive på nettet.

I Trondheim er det visning på rekkehuset Serinelystveien 34 på Byåsen mandag ettermiddag. Megler Simon Eikrem i Heimdal Eiendomsmegling er optimistisk etter god respons på forhånd.

- Rundt 15 personer har lastet ned prospekt. Det er god respons, sier han til Nettavisen.

- Dette er ikke et objekt det kommer så mange henvendelser på i forkant. Alt står i prospektet som man kan laste ned, sier Eikrem, som opplyser at det likevel har kommet tre-fire henvendelser fra folk som vil forsikre seg om at de er oppdatert på prosessen.

Se annonsene på Finn.no for de 5 boligene her:

Janaveien 192D - BERGEN

Serinelystveien 34 - TRONDHEIM

Seilduksgata 7- OSLO

Hyllebakken 25 - KRISTIANSAND

Elisestien 13 - TROMSØ

Nettavisen ønsker en åpen og levende debatt.

Her kan du enkelt bidra med din mening.

Annonsebilag