Bolig: Her eksploderer leieprisene

Solveig Hjallen Moen hos Utleiemegleren i Trondheim melder om en eksplosiv vekst i leieprisene.

Solveig Hjallen Moen hos Utleiemegleren i Trondheim melder om en eksplosiv vekst i leieprisene. Foto: (Foto: Utleiemegleren)

Det er blitt vesentlig dyrere å leie små leiligheter i Oslo det seneste året, og i Stavanger og Trondheim har leieprisene eksplodert.

Utleiemegleren, Norges største meglerforetak på utleie og forvaltning av boliger for private og bedrifter, har kommet med ferske tall.

Februartallene viser at det nå i gjennomsnitt koster 9550 kroner per måned å leie en 1-roms leilighet i Oslo. Det er en oppgang på 2,2 prosent sammenliknet med januar og en oppgang på 7,3 prosent fra februar 2018.

For å leie en 2-romsleilighet i hovedstaden, kostet det typisk i februar 12.732 kroner. Det er en nedgang på 0,9 prosent sammenliknet med januar, men 3,1 prosent høyere enn for ett år siden.


15.800 kroner

Drømmer du om å leie en 3-roms leilighet i Oslo, er 15.801 kroner et realistisk nivå. Gjennomsnittsprisen er 0,8 prosent høyere enn måneden før, 3,1 prosent høyere enn i februar 2018.

- Boliger blir leid ut til gode priser, og februar har vært en overraskende bra måned. Det er god respons på alle typer boliger, alt fra 1-4 roms og spesielt eneboliger, sier daglig leder Siri Anne Bernum Halc ved Utleiemegleren Majorstuen i en pressemelding.

I tabellen under har vi satt opp leienivåene for 2- og 3-romsleiligheter for de største regionene, gitt gjennomsnittstallene fra Utleiemegleren (nivåene for 1-romsleiligheter er ikke tilgjengelige utenom Oslo.).

Område Leiepris 2-roms Leiepris 3-roms
Oslo 12.732 kr 15.801 kr
Bergen 10.597 kr 13.100 kr 1)
Stavanger 10.140 kr 12.540 kr
Trondheim 10.593 kr 14.033 kr
Romerike 10.117 kr 12.857 kr
Asker og Bærum 11.200 kr 14.134 kr
Drammen 10.428 kr 11.866 kr

Kilde: Utleiemegleren
1) Leiepriser i januar

Oslo topper

Vi ser av tabellen at det er dyrest å leie leiligheter i Oslo, som ikke er unaturlig med tanke på hvor mye det koster å kjøpe en bolig i hovedstaden. Men for 2-romsleilighetene er leienivået temmelig likt for de andre regionene, typisk 10.000-11.000 kroner i måneden. For 3-romsleiligheter er prisvariasjonene noe større.

Det mest bemerkelsesverdige med februartallene er prisoppgangen i Stavanger og Trondheim. I gjennomsnitt kostet det 10.140 kroner å leie en 2-romsleilighet i Stavanger i februar. Sammenlignet med januar er det en oppgang på 12,5 prosent, faktisk høyere enn tolvmånedersveksten på 11,8 prosent.


- Det har vært en relativt høy aktivitet i markedet, og leieprisene for både 2-roms og 3-romsleiligheter viser en positiv utvikling. Vi antar at leieprisene vil holde seg stabile i neste periode, sier daglig leder ved Utleiemegleren Stavanger, Eirik Hauge i pressemeldingen.

Leieprisene i Stavanger har gått kraftig opp. Foto: Foto: Magnus Ekeli Mullis (Nettavisen)

Opp 14 prosent

I Trondheim var gjennomsnittet for 3-romsleiligheter 14.033 kroner i foregående måned. Det er en oppgang på hele 8,5 prosent fra januar og svimlende 14,1 prosent fra februar 2018.

- Det er fortsatt balanse i markedet, med mange utleieboliger å velge imellom for leietaker. Det har løsnet noe i løpet av februar, og vi opplever mer trykk i markedet nå, kommenterer daglig leder ved Utleiemegleren Trondheim, Solveig Hjallen Moen, i pressemeldingen.

I Bergen melder Utleiemegleren om noe økte aktiviteter, etter en rolig periode før jul. De har leid ut 40 prosent flere boliger i februar sammenliknet med desember.


Sekundært

I Asker og Bærum har også utleiemarkedet tatt seg betraktelig opp, med blant annet flere nye leilighetsprosjekter i markedet.

Flere kjøper leilighet som sekundærbolig, i det som er et av landets dyreste boligområder. Leieprisene på 3-romsleiligheter var likevel ned 6,4 prosent fra januar til februar.

Nettavisen ønsker en åpen og levende debatt.

Her kan du enkelt bidra med din mening.

Mer om emnet: Bolig

Mest lest på Økonomi

Annonsebilag