Gå til sidens hovedinnhold

Boligmarkedet våkner til live igjen

Proppfulle visninger og opphetede budrunder. Disse seks boligene gikk høyt over takst - og de er ikke de eneste.

Solgt - for 19 prosent over takst!

Tre romsleiligheten på Karlsrud i Oslo lå ikke lenge ute for salg. Omkring 30 kom på visning, 18 skrev seg opp på interesseliste, og fire ble med i budkampen.

- Leiligheten hadde en verditakst på 1,6 millioner. Det gikk for 1,91, opplyser en fornøyd megler Thomas Klovland i Aktiv Eiendomsmegling.

Han er ikke den eneste eiendomsmekleren som jubler om dagen. Etter et med boligselgernes øyne elendig 2008, begynner markedet nå å ta seg opp for alvor igjen.

Tapt penger på hus? Trekk av på skatten
Meglerguiden: Finn billigst og best boligmegler

Flere tegn på bedre tider
Nettavisen har vært i kontakt med en rekke eiendomsmeglere, og alle kan dokumentere flere gode salg den siste tiden. Her er noen av meklernes egne «beviser» på at markedet har snudd:

# Enderekkehus på Oppsal. Behov for oppussing. 3 soverom. 128 kvadrat bruksareal. Fra 1963.
Verditakst: 2.650.000. Solgt for 3.000.000. (Obos)

# Leilighet i Maridalsveien 60. Stor 3-roms med brannbalkong. Fem budgivere og en budrunde som gikk over en hel dag.
Verditakst: 3.000.000. Solgt for 3.400.000. (iHus)

# Rekkehus i Asker. Pent og barnevennlig. Fire soverom. Over 20 par på visning.
Verditakst: 3.500.000. Solgt for 4.000.000. (Krogsveen)

# Leilighet i sentrum av Kristiansand. 76 kvadrat. Heis, felles takterrasse og parkering i kjeller. Over 40 på visning.
Prisantydning: 2.450.000. Solgt for 2.850.000. (Aktiv)

# Leilighet på Teglverkstunet litt utenfor Trondheim. 67 kvadrat. 3-roms med veranda og utgang til plen.
Prisantydning: 1.690.000. Solgt for 1.880.000. (Eiendomsmegler1)

Salg etter første visning
Megler Espen Skaar i Privatmegleren på Grünerløkka i Oslo, har solgt 25 leiligheter i år. De aller fleste har gått etter én visningshelg. I gjennomsnitt har han fått solgt etter 1,36 visningsrunder.

- Det er noe ganske annet enn i fjor, da vi holdt visninger på visninger - nesten uten besøk, sier Skaar.

Statistikk fra Norsk eiendomsmeglerforbund (NEF) viser at formidlingstiden i Oslo har gått ned fra 44 dager i januar - via 36 dager i februar - til 29 dager i mars.

Skaar opplever at det er førstegangsetablererne som har fått snøballen til å rulle igjen i eiendomsmarkedet.

- De små leilighetene har størst omsetning, foreløpig. Men de som selger skal jo gjerne ha noe nytt og større, og nå tiltar interessen for 3- og 4-romsleilighetene, sier Skaar.

Han poengterer at det fortsatt er langt til de virkelige gode tidene meglerne opplevde i 2006 og 2007.

Likevel solgte han nylig en 30 kvadratmeter stor leilighet i Osterhaugsgata til over 1,5 millioner - fellesgjeld inkludert. Det gir en kvadratmeterpris på over 50.000 kroner.

Lavere priser
Til tross for lavere rente, flere på visning og høyere omsetningstakt, har ikke boligprisene steget.

Statistikken fra NEF viser at gjennomsnittsprisen på boliger formidlet gjennom Finn.no, var 5,4 prosent lavere i mars 2009 sammenlignet med samme måned i fjor.

Prisene ligger 7 prosent lavere enn i toppmåneden august 2007, eller 12 prosent lavere korrigert for inflasjon.

Spar penger med Nettavisen:
Minrente:
Bytt bank og få bedre lånevilkår
Meglerguiden : Finn billigst og best boligmekler
Mittoppdrag: Få tilbud fra håndverkere

Minstrøm:Få markedets billigste strøm

Kommentarer til denne saken